Wir bieten Ihnen fachkundige Beratung beim Immobilienerwerb und prüfen Ihre Rechtslage gründlich, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen. Von Kauf- und Verkaufsverträgen bis hin zu Leasing- und Mietverträgen sorgen wir für einen reibungslosen und sicheren Ablauf Ihres Immobilienerwerbs.
Wenn es um Erbschafts- und Nachlassverfahren geht, wissen wir, dass es nicht nur um Vermögen geht, sondern auch um emotionale und familiäre Hinterlassenschaften. Unsere Erfahrung im Erbrecht gewährleistet eine sensible und effiziente Abwicklung und hilft Ihnen, in Zeiten des Wandels das Gleichgewicht zu wahren.
Der Kauf und Verkauf von Immobilien auf den Balearen, insbesondere durch Ausländer, ist ein Thema, das ständig diskutiert wird. Die Nationalität der beteiligten Parteien kann zu Anpassungen im Kaufprozess führen, weshalb ein auf internationales Immobilienrecht spezialisierter Anwalt unerlässlich ist.
Um Immobiliengeschäfte in Spanien tätigen zu können, müssen sowohl ausländische Käufer als auch Verkäufer aus steuerlichen Gründen eine
Ausländeridentifikationsnummer (NIE)
beantragen. Diese Anforderung muss erfüllt sein, bevor irgendwelche Formalitäten im Zusammenhang mit dem Verkauf oder Kauf in die Wege geleitet werden. Die NIE kann bei der Botschaft oder dem Konsulat des Herkunftslandes oder direkt in Spanien beantragt werden, indem man einen Termin bei der nationalen Polizei vereinbart.
Ja, die Einschaltung eines Anwalts ist unerlässlich, um Ihre Interessen während des gesamten Prozesses zu schützen. Er hilft Ihnen bei der Prüfung von Verträgen, prüft, ob die Unterlagen in Ordnung sind, stellt sicher, dass die Immobilie frei von Pfandrechten oder Belastungen ist und verhindert möglichen Betrug.
Der Anwalt wird die Eigentumsurkunde, den Kaufvertrag, die Pfandrechtsbescheinigung, die gezahlten Steuern und alle Genehmigungen oder Lizenzen im Zusammenhang mit der Immobilie gründlich prüfen. Er oder sie kann auch untersuchen, ob die Immobilie in Rechtsstreitigkeiten verwickelt ist.
Der Notar ist für die Beglaubigung der Dokumente zuständig, während der Rechtsanwalt in Ihrem Namen handelt und dafür sorgt, dass alle rechtlichen Aspekte ordnungsgemäß abgedeckt sind. Der Anwalt prüft die Verträge, um missbräuchliche Klauseln zu vermeiden und Sie vor möglichen künftigen rechtlichen Problemen zu schützen.
Wenn nach dem Kauf Probleme wie versteckte Mängel oder Grenzstreitigkeiten auftreten, kann der Rechtsanwalt Sie bei der außergerichtlichen oder gerichtlichen Beilegung dieser Streitigkeiten vertreten und gegebenenfalls Schadenersatz fordern.
Es ist ratsam, einen Anwalt hinzuzuziehen, wenn es um komplexe Verfahren vor staatlichen Stellen geht, z. B. um die Erteilung von Lizenzen, Genehmigungen, Geldbußen oder Subventionen, oder wenn Sie Rechtsmittel einlegen müssen.
Beispiele hierfür sind:
Der Anwalt kann die Rechtmäßigkeit des Verwaltungsakts prüfen, die notwendigen Argumente für den Widerspruch vorbereiten und Sie gegebenenfalls sowohl in der Verwaltungs- als auch in der Gerichtsinstanz vertreten.
Ja, ein Anwalt kann Fehler oder Unregelmäßigkeiten im Sanktionsverfahren aufdecken und Ihre Rechte verteidigen, um die Aufhebung oder Herabsetzung der Sanktion zu erreichen.
Ein Rechtsanwalt ist unentbehrlich, wenn es um die Auslegung eines Testaments geht oder wenn es darum geht, die Aufteilung und Zuweisung von Vermögenswerten vorzunehmen. Er ist auch in Fällen der gesetzlichen Erbfolge (ohne Testament) unerlässlich.
Der Anwalt kann in folgenden Fragen beraten:
Wenn es zu Unstimmigkeiten kommt, kann der Anwalt Sie bei Verhandlungen oder, falls erforderlich, vor Gericht vertreten, um den Streit rechtlich und fair zu lösen.
Wenn die Erbschaft Immobilien im Ausland betrifft, müssen das Testament für gültig erklärt und die Erbschaft in verschiedenen Rechtsordnungen verwaltet werden, was eine gründliche Kenntnis der internationalen Vorschriften und bilateralen Verträge erfordert.
Nein, sie ist nicht zwingend. Ein Rechtsanwalt kann Sie über die rechtlichen und steuerlichen Folgen der Annahme oder Ausschlagung einer Erbschaft beraten, insbesondere wenn die Erbschaft Schulden enthält.
